Ngày 17/09/2014 đánh dấu sự kiện Peacat thực hiện bước chân đầu tiên vào lĩnh vực BĐS. Peacat sẽ có các bài viết mới chia sẻ quá trình học tập và thực hành của mình với bạn đọc tại blog Peacat.com.

TẠI SAO PEACAT THAM GIA BĐS?

Sau thời gian học tập thử sai và thực hành xây dựng việc tạo thu nhập thụ động, hiện tại Peacat.com đã đạt được mục tiêu độc lập tài chính. (Không phải ngửa tay xin tiền gia đình. Có thể dành vài tháng không làm việc mà vẫn có mì gói ăn 😉 )

Mục tiêu tiếp theo là tự do tài chính: kiểm soát và bắt đồng tiền làm việc cho mình.

Để làm được việc này, nguyên tắc của Peacat.com vẫn như cũ: học và làm theo những người đã thành công. Không khó để bạn thấy được những người giàu nhất trong xã hội đều có hoạt động xoay quanh các lớp tài sản: doanh nghiệp, bất động sản, vàng.

Người giàu là người biết cách vận dụng tiền để xây dựng tài sản của mình trên 3 lớp tài sản trên. Đó là lý do Peacat.com bắt đầu tham gia vào lĩnh vực này.

THAM GIA ĐẦU TƯ BĐS CÓ CẦN NHIỀU TIỀN KHÔNG?

Ban đầu tôi cũng như bạn, nghe đến BĐS là nghĩ đến những phi vụ ghê gớm, đến tiền tỷ và đây chỉ là sân chơi của đại gia. Nhưng sau khi gặp gỡ và được chia sẻ từ những người đi trước, mọi việc đã khác hẳn.

Tham gia vào lĩnh vực BĐS không cần nhiều tiền như chúng ta nghĩ. Bạn chỉ cần vài chục triệu để bắt đầu. Thậm chí là 0 đồng (Peacat.com sẽ có chia sẻ về vấn đề này ở các bài viết sau). Điều quan trọng nhất bạn cần chuẩn bị khi tham gia lĩnh vực này là thời gian và công sức để học hỏi và thực hành.

hoc dau tu bat dong san

Lời khuyên tuyệt vời từ Robert Kyosaki dành cho bạn còn phân vân: “Hãy bắt đầu càng sớm càng tốt với quy mô càng nhỏ càng tốt”

Peacat.com đã chuẩn bị sẵn sàng 50tr VND cho phi vụ đầu tiên.

BÀI HỌC THÀNH CÔNG TỪ NGƯỜI BẠN

Để chuẩn bị cho quyết định này, Peacat.com đã gặp gỡ với các bạn, anh chị đã từng tham gia đầu tư BĐS cũng như các anh chị làm môi giới BĐS để được chia sẻ kinh nghiệm và kiến thức.

Một trong những người bạn của Peacat.com đã đạt được những kết quả tuyệt vời chỉ sau 1 năm. Người bạn này tên Huy. Sau 1 năm tham gia BĐS với số vốn 50tr, Huy đã có trong tay hệ thống phòng trọ hơn 150 phòng, mang lại dòng thu nhập thụ động đáng kể hàng tháng.

Bí quyết của Huy là thuê nguyên căn những căn nhà, khách sạn cũ có nhiều phòng, cải tạo và kinh doanh nhà trọ chất lượng cao phục vụ phân khúc tầm trung (giá 3-5tr/phòng). Với mỗi căn hộ có đầy đủ người thuê, Huy đạt tỉ suất lợi nhuận trung bình 10%-20%/tháng trên số vốn đầu tư.

Với số vốn ban đầu ít thì đây là một lựa chọn tốt vì bạn chỉ phải đầu tư số tiền cọc ban đầu thay vì mua cả BĐS. Nếu thu nhập hàng tháng từ việc cho thuê lại trừ đi các chi phí bao gồm cả tiền thuê lớn hơn 0, bạn có được dòng thu nhập thụ động từ BĐS này.

Công thức:

– Thuê nguyên căn
– Cải tạo phòng
– Cho thuê lại

Khuyết điểm của phương pháp này là: bạn không tận dụng được các lợi thế về nợ (như vay ngân hàng). Bạn không được hưởng lợi từ tăng giá BĐS. bạn không có quyền sở hữu BĐS.

Tuy nhiên đây là một mô hình tuyệt vời để “tay mơ” như Peacat.com có thể tham gia sân chơi và thực hành, tích lũy kinh nghiệm với rủi ro thấp nhất.

Chia tay Huy ở Sài Gòn, Peacat.com về lại Cần Thơ và hẹn gặp một nhân vật đặc biệt…

Kỳ sau: Phi vụ BĐS đầu tiên của Peacat.com

The following two tabs change content below.
Chào bạn, tôi tên Nguyễn Anh Tuấn, hiện tại tôi là một người làm việc tự do (Freelancer) trong lĩnh vực internet marketing. Tôi rất vui được chia sẻ với bạn những câu chuyện có thật về những kinh nghiệm thành công trong lĩnh vực làm việc tư do qua các bài viết tại blog. Peacat.com cho phép toàn quyền sao chép, bạn có thể sao chép và phát tán trên mạng với điều kiện không được thay đổi nội dung và đặt link đến nguồn bài viết tại Peacat.com.